![\"ilmanvaihdon](\"https:\/\/www.vallox.com\/app\/uploads\/2024\/02\/taloyhtio2_1920x540px-300x84.jpg\"\n)
\n <\/div>\n\n\n\nVarf\u00f6r genomf\u00f6ra en energirenovering av ventilationen i bostadsbolaget?<\/h2>\n\n\n\n
I m\u00e5nga bostadsbolag finns ett behov av att f\u00f6rb\u00e4ttra ventilationen f\u00f6r att \u00f6ka b\u00e5de boendekomforten och energieffektiviteten. \u00c4ldre ventilationssystem uppfyller ofta inte dagens krav, vilket kan m\u00e4rkas genom otillr\u00e4cklig ventilation, inst\u00e4ngd luft, lukter som sprids mellan bost\u00e4der, fukt p\u00e5 f\u00f6nstren och on\u00f6diga v\u00e4rmef\u00f6rluster. En f\u00f6rb\u00e4ttrad ventilation \u00e4r d\u00e4rf\u00f6r inte bara en teknisk uppgradering utan ocks\u00e5 en investering i b\u00e4ttre inomhusluft, ett h\u00f6gre fastighetsv\u00e4rde och l\u00e4gre boendekostnader p\u00e5 l\u00e5ng sikt.<\/p>\n\n\n\n
Den viktigaste f\u00f6rdelen med en energirenovering av ventilationen \u00e4r f\u00f6rb\u00e4ttrad energieffektivitet. De stigande energipriserna har \u00f6kat intresset f\u00f6r l\u00f6sningar som m\u00f6jligg\u00f6r v\u00e4rme\u00e5tervinning fr\u00e5n fr\u00e5nluften och minskar byggnadens totala energif\u00f6rbrukning. I byggnader med fr\u00e5nluftsventilation eller sj\u00e4lvdragsventilation g\u00e5r en betydande del av v\u00e4rmeenergin f\u00f6rlorad tillsammans med fr\u00e5nluften. Genom en renovering kan denna energi \u00e5tervinnas och anv\u00e4ndas f\u00f6r att v\u00e4rma upp den inkommande ers\u00e4ttningsluften.<\/p>\n\n\n\n
Tack vare den h\u00f6ga v\u00e4rme\u00e5tervinningsgraden hos moderna ventilationsaggregat kan bostadsbolagets energif\u00f6rbrukning minskas avsev\u00e4rt, vilket syns direkt i form av l\u00e4gre uppv\u00e4rmningskostnader. Dessutom optimerar behovsstyrd ventilation energianv\u00e4ndningen genom att anpassa ventilationsfl\u00f6dena efter det verkliga behovet och d\u00e4rmed undvika on\u00f6dig energif\u00f6rbrukning. P\u00e5 s\u00e5 s\u00e4tt blir byggnaden betydligt mer ekonomisk och energieffektiv p\u00e5 l\u00e5ng sikt.<\/p>\n\n\n\n
<\/h3>\n\n\n\nHur sk\u00f6ts ventilationssanering b\u00e4st i ett bostadsaktiebolag?\u00a0<\/h2>\n\n\n\n
M\u00e5nga bostadsbolag ser ett behov av att f\u00f6rb\u00e4ttra ventilationen och minska energif\u00f6rbrukningen. F\u00f6r b\u00e5de boende och styrelsemedlemmar kan det vara sv\u00e5rt att f\u00e5 en tydlig bild av vilka \u00e5tg\u00e4rder som \u00e4r m\u00f6jliga eller n\u00f6dv\u00e4ndiga och vilka effekter f\u00f6r\u00e4ndringarna kommer att f\u00e5. D\u00e4rf\u00f6r \u00e4r det bra att betrakta projektet som en process som best\u00e5r av flera olika steg.<\/p>\n\n\n\n
1. Prediktivt underh\u00e5ll l\u00f6nar sig\u00a0<\/h3>\n\n\n\n
Ett bostadsbolag b\u00f6r med n\u00e5gra \u00e5rs mellanrum genomf\u00f6ra en s\u00e5 kallad ventilationsinspektion<\/strong>. FINVAC har tagit fram en guide<\/strong> som g\u00f6r det m\u00f6jligt att p\u00e5 ett relativt enkelt s\u00e4tt bed\u00f6ma hur byggnadens ventilation och uppv\u00e4rmning fungerar. Guiden har fr\u00e4mst utformats f\u00f6r offentliga byggnader, men i stort sett samma faktorer b\u00f6r granskas \u00e4ven i radhus och flerbostadshus. Inte heller i sm\u00e5hus skiljer sig ventilationens grundl\u00e4ggande principer n\u00e4mnv\u00e4rt.<\/p>\n\n\n\n Vid en ventilationsinspektion kan man uppt\u00e4cka b\u00e5de befintliga och potentiella fel, komponenter som h\u00e5ller p\u00e5 att g\u00e5 s\u00f6nder samt felaktiga inst\u00e4llningar. Kostnaden f\u00f6r en s\u00e5dan inspektion \u00e4r vanligtvis l\u00e5g, till exempel endast n\u00e5gra tiotal euro per l\u00e4genhet i ett flerbostadshus, vilket g\u00f6r den till ett kostnadseffektivt s\u00e4tt att s\u00e4kerst\u00e4lla att ventilationssystemet fungerar som det ska.<\/p>\n\n\n\n Om inspektionen visar p\u00e5 betydande brister, eller om ventilationssystemet inte l\u00e4ngre \u00e4r energieffektivt och f\u00f6rs\u00e4mrar boendekomforten, \u00e4r det klokt att \u00f6verv\u00e4ga en energirenovering av ventilationen.<\/p>\n\n\n\n N\u00e4r ett bostadsbolag b\u00f6rjar diskutera en m\u00f6jlig ventilationsrenovering \u00e4r det klokt att genomf\u00f6ra en noggrann f\u00f6rstudie<\/strong>. Detta inneb\u00e4r inte att man redan har fattat beslut om att genomf\u00f6ra renoveringen. Syftet med f\u00f6rstudien \u00e4r att kartl\u00e4gga nul\u00e4get, d\u00e4r en tidigare genomf\u00f6rd ventilationsinspektion utg\u00f6r en v\u00e4rdefull grund.<\/p>\n\n\n\n I f\u00f6rstudien analyseras vilka f\u00f6rb\u00e4ttringar byggnaden och de boende beh\u00f6ver, vilka olika genomf\u00f6randealternativ som finns tillg\u00e4ngliga, vilka ventilationssystem och tekniska l\u00f6sningar som l\u00e4mpar sig b\u00e4st samt vilka krav som st\u00e4lls av den lokala byggnadstillsynsmyndigheten. \u00c4ven andra relevanta f\u00f6ruts\u00e4ttningar och begr\u00e4nsningar utreds i detta skede.<\/p>\n\n\n\n Under f\u00f6rstudien blir det ocks\u00e5 tydligare hur de olika alternativen p\u00e5verkar bland annat investeringskostnader, energif\u00f6rbrukning, boendekomfort, renoveringens omfattning och projektets tidplan. Samtidigt bed\u00f6ms hur renoveringen kan p\u00e5verka andra tekniska system i fastigheten och om det \u00e4r f\u00f6rdelaktigt att samordna den med andra planerade renoveringsprojekt.<\/p>\n\n\n\n En v\u00e4l genomf\u00f6rd f\u00f6rstudie ger bostadsbolaget ett gediget beslutsunderlag och skapar f\u00f6ruts\u00e4ttningar f\u00f6r v\u00e4lgrundade beslut inf\u00f6r det fortsatta projektet.<\/p>\n\n\n\n Om bostadsbolaget beslutar att g\u00e5 vidare med renoveringen tar ventilationsprojekteraren fram ventilationsritningar och \u00f6vriga n\u00f6dv\u00e4ndiga planer utifr\u00e5n de beslut som fattats. Dessa handlingar ligger sedan till grund f\u00f6r de anbudsf\u00f6rfr\u00e5gningar som skickas ut till entrepren\u00f6rer.<\/p>\n\n\n\n Det \u00e4r klokt att anlita en bygg\u00f6vervakare<\/strong> redan innan anbudsf\u00f6rfr\u00e5gningarna skickas ut. \u00c4ven projekteringen av ventilationen b\u00f6r konkurrensuts\u00e4ttas. \u00d6vervakarens erfarenhet \u00e4r v\u00e4rdefull bland annat n\u00e4r det g\u00e4ller att avg\u00f6ra vilka entrepren\u00f6rer som b\u00f6r bjudas in att l\u00e4mna anbud, hur m\u00e5nga anbudsf\u00f6rfr\u00e5gningar som ska skickas ut och vilka krav och specifikationer som b\u00f6r ing\u00e5 i f\u00f6rfr\u00e5gningsunderlaget.<\/p>\n\n\n\n P\u00e5 byggarbetsplatsen beh\u00f6vs vanligtvis flera olika yrkesgrupper ut\u00f6ver ventilationsentrepren\u00f6ren. Vid behov fungerar \u00f6vervakaren \u00e4ven som kontaktperson gentemot byggnadstillsynsmyndigheten och bidrar till att projektet genomf\u00f6rs enligt g\u00e4llande krav och best\u00e4mmelser.<\/p>\n\n\n\n Att j\u00e4mf\u00f6ra anbud \u00e4r inte alltid en enkel uppgift, och \u00e4ven h\u00e4r spelar en erfaren bygg\u00f6vervakare en viktig roll. Anbuden kan inneh\u00e5lla avvikelser fr\u00e5n anbudsf\u00f6rfr\u00e5gan, s\u00e4rskilt n\u00e4r kraven eller specifikationerna inte har definierats tillr\u00e4ckligt noggrant. Det billigaste alternativet \u00e4r inte alltid det mest kostnadseffektiva p\u00e5 l\u00e5ng sikt.<\/p>\n\n\n\n Tillf\u00f6rlitlighet \u00e4r ocks\u00e5 en viktig faktor, b\u00e5de vid valet av entrepren\u00f6rer och vid valet av material och produkter. F\u00f6rutom priset b\u00f6r man j\u00e4mf\u00f6ra projektens uppskattade genomf\u00f6randetid samt i vilken utstr\u00e4ckning renoveringen p\u00e5verkar de boendes vardag. Genom att beakta alla dessa faktorer \u00f6kar m\u00f6jligheterna att v\u00e4lja en l\u00f6sning som ger b\u00e4sta m\u00f6jliga helhetsnytta f\u00f6r bostadsbolaget.<\/p>\n\n\n\n Information till de boende \u00e4r mycket viktig under en renovering, eftersom arbetet p\u00e5verkar deras vardag och boendemilj\u00f6. Informera d\u00e4rf\u00f6r tydligt om vad som ska g\u00f6ras, varf\u00f6r \u00e5tg\u00e4rderna genomf\u00f6rs och enligt vilken tidplan arbetet kommer att utf\u00f6ras.<\/p>\n\n\n\n Det \u00e4r en god id\u00e9 att ordna ett informationsm\u00f6te f\u00f6r de boende d\u00e4r \u00e4ven den valda entrepren\u00f6ren deltar och besvarar eventuella fr\u00e5gor. Be ocks\u00e5 entrepren\u00f6ren att uppskatta hur l\u00e5ng tid arbetet tar i varje enskild l\u00e4genhet och f\u00f6rmedla informationen till de boende utan dr\u00f6jsm\u00e5l. \u00d6ppen och tydlig kommunikation minskar risken f\u00f6r klagom\u00e5l och f\u00f6rseningar i projektet.<\/p>\n\n\n\n Det \u00e4r ocks\u00e5 viktigt att de boende f\u00f6rst\u00e5r att projektet kan komma att avvika fr\u00e5n den ursprungliga planen om of\u00f6rutsedda problem uppst\u00e5r under arbetets g\u00e5ng.<\/p>\n\n\n\n N\u00e4r entreprenadavtalen har undertecknats kan arbetet p\u00e5b\u00f6rjas enligt \u00f6verenskommen plan. \u00c4ven om entrepren\u00f6rerna har kompetenta arbetsledare \u00e4r bygg\u00f6vervakarens uppgift att s\u00e4kerst\u00e4lla att arbetet samordnas, genomf\u00f6rs i r\u00e4tt ordning och flyter s\u00e5 smidigt som m\u00f6jligt. P\u00e5 s\u00e5 s\u00e4tt kan on\u00f6digt dubbelarbete undvikas.<\/p>\n\n\n\n \u00c4ndrings- och till\u00e4ggsarbeten \u00e4r n\u00e4stan oundvikliga i st\u00f6rre projekt. Bygg\u00f6vervakaren kan bed\u00f6ma konsekvenserna av s\u00e5dana f\u00f6r\u00e4ndringar och tillhandah\u00e5lla beslutsunderlag f\u00f6r bostadsbolaget vid behov. I enlighet med sitt uppdrag \u00f6vervakar bygg\u00f6vervakaren \u00e4ven arbetets kvalitet och tidplan samt fungerar som kontaktperson mellan entrepren\u00f6rerna och bostadsbolaget.<\/p>\n\n\n\n De boende b\u00f6r f\u00e5 tillr\u00e4cklig introduktion till anv\u00e4ndning och underh\u00e5ll av den utrustning som installeras i deras bost\u00e4der. Det \u00e4r ocks\u00e5 viktigt att instruktioner f\u00f6r drift och underh\u00e5ll av utrustning som placerats i gemensamma utrymmen finns tillg\u00e4ngliga f\u00f6r ansvariga personer.<\/p>\n\n\n\n Efter att det nya ventilationssystemet har tagits i drift kan installat\u00f6rerna genomf\u00f6ra funktionskontroller, exempelvis kontroll och injustering av luftfl\u00f6dena. Det kan \u00e4ven vara n\u00f6dv\u00e4ndigt att f\u00f6lja upp systemets funktion efter en tids anv\u00e4ndning f\u00f6r att s\u00e4kerst\u00e4lla att luftfl\u00f6den och \u00f6vriga funktioner motsvarar de planerade v\u00e4rdena. S\u00e5dana uppf\u00f6ljande kontroller ing\u00e5r vanligtvis i entreprenadavtalet.<\/p>\n\n\n\n Det \u00e4r d\u00e4rf\u00f6r klokt att redan i f\u00f6rv\u00e4g komma \u00f6verens med ansvariga parter om tidpunkten f\u00f6r uppf\u00f6ljningsbes\u00f6ket, s\u00e5 att de boende kan informeras i god tid.<\/p>\n\n\n\n L\u00e4s \u00e4ven artiklarna Varf\u00f6r \u00e4r det s\u00e5 viktigt med h\u00f6gklassig ventilation?<\/a>, Ventilationssanering i flerv\u00e5ningshus i samband med stambyte<\/a> och Ansvar och arbetsf\u00f6rdelning i fr\u00e5ga om ventilation 2019<\/a>.<\/p>\n\n\n\n L\u00e4r dig mer om hur man utf\u00f6r en lyckad ventilationssanering i en webbs\u00e4ndning av Sis\u00e4ilmayhdistys ry, Vallox\u202fOy, Sevire Oy ja LVI-Tekniset Urakoitsijat ry (webbinarium \u00e4r endast p\u00e5 finska). <\/p>\n\n\n\n 0:01:25 Ilmanvaihdon merkitys hyv\u00e4ss\u00e4 sis\u00e4ilmassa<\/strong>: toiminnanjohtaja Mervi Ahola, Sis\u00e4ilmayhdistys ry2. Projektplanering \u00e4r ett viktigt led i en lyckad sanering\u00a0<\/h3>\n\n\n\n
3. Viktigt att anlita en professionell projektledare\u00a0<\/h3>\n\n\n\n
4. J\u00e4mf\u00f6r offerterna noggrant\u00a0<\/h3>\n\n\n\n
5. S\u00e4kerst\u00e4ll tillr\u00e4cklig information till bostadsbolagets medlemmar<\/h3>\n\n\n\n
6. Teckna avtal och f\u00f6lj upp projektet med st\u00f6d av en bygg\u00f6vervakare<\/h3>\n\n\n\n
7. S\u00e4kerst\u00e4ll att utrustningen kan anv\u00e4ndas och underh\u00e5llas p\u00e5 r\u00e4tt s\u00e4tt<\/h3>\n\n\n\n
\n\n\n\n
\n\n\n\nSe inspelningen av webbinarium<\/h2>\n\n\n\n
0:22:35 Taloyhti\u00f6iden ilmanvaihtosaneerau<\/strong>s: koulutusp\u00e4\u00e4llikk\u00f6 Ali Aaltonen, Vallox Oy
0:46:40 Ilmanvaihdon kunnostuksen hankesuunnittelu<\/strong>: suunnittelujohtaja (talotekniikka, LVI) Kari Koivum\u00e4ki, Sevire Oy
1:09:25 Onnistuneen IV-korjaushankkeen muistilista<\/strong>: erityisasiantuntija Juha-Ville M\u00e4kinen, LVI-Tekniset Urakoitsijat ry<\/p>\n\n\n\n