{"id":21113,"date":"2024-02-23T11:15:55","date_gmt":"2024-02-23T09:15:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vallox.com\/ilmanvaihdon-energiasaneeraus-taloyhtioissa\/"},"modified":"2024-02-29T10:05:53","modified_gmt":"2024-02-29T08:05:53","slug":"energisanering-av-ventilation-i-bostadsaktiebolag","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vallox.com\/sv\/energisanering-av-ventilation-i-bostadsaktiebolag\/","title":{"rendered":"Energisanering av ventilation i bostadsaktiebolag\u00a0"},"content":{"rendered":"
\n
\n \n
\n \"ilmanvaihdon\n <\/div>\n\n\n\n

Hur sk\u00f6ts ventilationssanering b\u00e4st i ett bostadsaktiebolag?\u00a0<\/h2>\n\n\n\n

I m\u00e5nga bostadsaktiebolag finns behov av b\u00e4ttre ventilation och l\u00e4gre energif\u00f6rbrukning. Det kan vara sv\u00e5rt f\u00f6r de boende och styrelsemedlemmarna att se vad som kan och borde g\u00f6ras g\u00e4llande ventilationen och vilka effekter olika \u00e4ndringar har. Det l\u00f6nar sig s\u00e5ledes att spj\u00e4lka upp processen i mindre delar.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Prediktivt underh\u00e5ll l\u00f6nar sig\u00a0<\/h3>\n\n\n\n

Bostadsaktiebolag, ofta kallade husbolag, b\u00f6r g\u00f6ra s\u00e5 kallade ventilationskontroller med n\u00e5gra \u00e5rs intervall. FINVAC<\/a> har publicerat en guide som kan anv\u00e4ndas f\u00f6r en relativt enkel kontroll av hur ventilationen och uppv\u00e4rmningen fungerar i byggnaden. Guiden \u00e4r avsedd f\u00f6r offentliga byggnader men samma faktorer b\u00f6r i stor utstr\u00e4ckning kontrolleras i s\u00e5v\u00e4l rad- som flerv\u00e5ningshus. De grundl\u00e4ggande principerna avviker egentligen inte heller f\u00f6r sm\u00e5hus.\u00a0 <\/p>\n\n\n\n

Vid ventilationskontrollen kan redan uppkomna eller begynnande fel, komponentdefekter och felaktiga inst\u00e4llningar observeras. F\u00f6r exempelvis flerv\u00e5ningshus kostar en kontroll bara n\u00e5gra tior per bostad, vilket betyder att redan en \u00e5tg\u00e4rdad defekt eller inst\u00e4llning snabbt kan kompensera f\u00f6r kostnaden f\u00f6r kontrollen.<\/p>\n\n\n\n

Projektplanering \u00e4r ett viktigt led i en lyckad sanering\u00a0<\/h3>\n\n\n\n

Om bostadsaktiebolaget vill g\u00e5 vidare med saken b\u00f6r det l\u00e5ta utf\u00f6ra ordentlig projektplanering. Detta i sig betyder inte att en sanering p\u00e5b\u00f6rjas. Med projektplaneringen kartl\u00e4ggs nul\u00e4get. Den redan genomf\u00f6rda ventilationskontrollen \u00e4r en god utg\u00e5ngspunkt. Under projektplaneringen unders\u00f6ker man hurdana \u00e4ndringsarbeten byggnaden och de boende beh\u00f6ver, vilka alternativ det finns, vilka system och tekniska l\u00f6sningar som \u00e4r mest l\u00e4mpade f\u00f6r \u00e4ndam\u00e5let, byggnadstillsynens krav p\u00e5 orten osv.  <\/p>\n\n\n\n

I det h\u00e4r skedet b\u00f6rjar ocks\u00e5 de olika alternativens effekter p\u00e5 bland annat kostnaderna, energif\u00f6rbrukningen, boendekomforten, saneringens omfattning och tidsschema klarna. Ocks\u00e5 effekterna p\u00e5 \u00f6vrig installationsteknik och eventuella behov av samordning med andra renoveringsprojekt blir tydligare. God projektplanering l\u00e4gger grunden f\u00f6r bra beslut i husbolaget.<\/p>\n\n\n\n

Viktigt att anlita en professionell projektledare\u00a0<\/h3>\n\n\n\n

Om husbolaget beslutar att p\u00e5b\u00f6rja en sanering, g\u00f6rs ventilations- och andra planer utifr\u00e5n besluten. De kan sedan anv\u00e4ndas bland annat f\u00f6r offertf\u00f6rfr\u00e5gningar.\u00a0 Det \u00e4r en god id\u00e9 att anlita en projektledare redan innan offertf\u00f6rfr\u00e5gningarna skickas. \u00c4ven ventilationsplaneringen b\u00f6r konkurrensuts\u00e4ttas. Projektledarens erfarenhet kan vara till nytta till exempel f\u00f6r hur m\u00e5nga offertf\u00f6rfr\u00e5gningar som skickas, liksom vart de skickas och hur de utformas. P\u00e5 byggarbetsplatsen beh\u00f6vs det m\u00e5nga andra experter ut\u00f6ver ventilationsentrepren\u00f6ren. Projektledaren kan vid behov kontakta byggnadstillsynen.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

J\u00e4mf\u00f6r offerterna noggrant\u00a0<\/h3>\n\n\n\n

Det \u00e4r inte alltid s\u00e5 l\u00e4tt att j\u00e4mf\u00f6ra offerter. Ocks\u00e5 i den h\u00e4r rollen \u00e4r en professionell projektledare viktig. Offerterna kan ocks\u00e5 avvika fr\u00e5n offertf\u00f6rfr\u00e5gan, s\u00e4rskilt i de avseenden som offertf\u00f6rfr\u00e5gan inte varit tillr\u00e4ckligt preciserad. Det billigaste \u00e4r inte alltid det f\u00f6rm\u00e5nligaste. Ocks\u00e5 p\u00e5litlighet \u00e4r viktigt s\u00e5v\u00e4l vid val av entrepren\u00f6rer som material och komponenter. \u00c4ven tidsschemat \u00e4r en del av j\u00e4mf\u00f6relsen, liksom saneringens effekter p\u00e5 boendet.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

K\u00f6r ig\u00e5ng\u00a0<\/h3>\n\n\n\n

N\u00e4r avtalen om entreprenad undertecknats, p\u00e5b\u00f6rjas arbetena enligt \u00f6verenskommelse. \u00c4ven om alla entrepren\u00f6rer har beh\u00f6riga arbetsledare p\u00e5 byggarbetsplatsen, \u00e4r det projektledaren som ska se till att arbetena l\u00f6per samordnat, i r\u00e4tt ordning och s\u00e5 smidigt som m\u00f6jligt. D\u00e5 undviker man till exempel \u00f6verlappande arbetsmoment. P\u00e5 stora byggarbetsplatser uppst\u00e5r det alltid behov av \u00e4ndrings- och till\u00e4ggsarbeten. Projektledaren kan f\u00f6rbereda \u00e4ndringsarbetena och deras effekter s\u00e5 att det blir l\u00e4ttare f\u00f6r husbolaget att fatta beslut. Som titeln antyder \u00f6vervakar projektledaren ocks\u00e5 arbetskvaliteten och tidsschemat, samt fungerar som kontaktperson mellan entrepren\u00f6rer och husbolaget.  <\/p>\n\n\n\n

En ventilationssanering beh\u00f6ver inte h\u00e4nga som ett m\u00f6rkt moln \u00f6ver de boende eller styrelsen, f\u00f6rutsatt att den f\u00f6rbereds omsorgsfullt och man konsulterar proffs. <\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n

L\u00e4s \u00e4ven artiklarna Varf\u00f6r \u00e4r det s\u00e5 viktigt med h\u00f6gklassig ventilation?<\/a>, Ventilationssanering i flerv\u00e5ningshus i samband med stambyte<\/a> och Ansvar och arbetsf\u00f6rdelning i fr\u00e5ga om ventilation 2019<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n
\n\n\n\n

Se inspelningen av webbinarium<\/h2>\n\n\n\n

L\u00e4r dig mer om hur man utf\u00f6r en lyckad ventilationssanering i en webbs\u00e4ndning av Sis\u00e4ilmayhdistys ry, Vallox\u202fOy, Sevire Oy ja LVI-Tekniset Urakoitsijat ry (webbinarium \u00e4r endast p\u00e5 finska). <\/p>\n\n\n\n

0:01:25 Ilmanvaihdon merkitys hyv\u00e4ss\u00e4 sis\u00e4ilmassa<\/strong>: toiminnanjohtaja Mervi Ahola, Sis\u00e4ilmayhdistys ry
0:22:35 Taloyhti\u00f6iden ilmanvaihtosaneerau<\/strong>s: koulutusp\u00e4\u00e4llikk\u00f6 Ali Aaltonen, Vallox Oy
0:46:40 Ilmanvaihdon kunnostuksen hankesuunnittelu<\/strong>: suunnittelujohtaja (talotekniikka, LVI) Kari Koivum\u00e4ki, Sevire Oy
1:09:25 Onnistuneen IV-korjaushankkeen muistilista<\/strong>: erityisasiantuntija Juha-Ville M\u00e4kinen, LVI-Tekniset Urakoitsijat ry<\/p>\n\n\n\n

\n \n